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今天接著聊一下關于貸款的一些話題。在昨天文章里面，門哥說了一個人通過信用打造可以一步一步積累，從銀行和金融機構低成本融資200萬。有朋友就在后臺留言了，不可能！成本得多少？好像借了錢不用還了咋的？/ 門哥專治各種不服，今天門哥就來掰扯掰扯如何從零開始打造200萬信用資產，今天全是干貨，弟兄們搬好小板凳坐穩了。我能這么說，肯定不是我不懂裝懂。我這哥們做信貸八年，這些整套的東西細節真的是了如指掌。/ 白戶通過他指點打造信用，完全可以在一定的時間里從零打造到200萬融資的信用額度。而他指導一個客戶一整套的流程，是要收十個點的服務費的。所以今天本文的內容價值不多說了，價值多少萬你自己說了算。/ 首先第一點，能融到的資，能貸到的款，能借到的錢都是資產。為啥呢，大家看一下企業的財務報表就知道了，在資產負債表里面有三個指標，一個是資產、一個是負債、還有一個是所有者權益（就是屬于股東的出資或者權益）。在資產負債表里面，企業的資產等于負債加上股東權益，這里面就是把融資當做資產的。/ 所以萬達的資產有8000億，而其中負債有70/%，凈資產也就只是30/%，2000多億。這個東西給咱們傳遞的一個信息就是，負債也是資產。/ 那怎么樣來看待這個負債呢，現在不是流行共享經濟嘛，共享經濟就是只在乎使用，而不在乎有沒有。對于負債是一樣使用的，在富豪的眼里，是根本不在乎錢屬不屬于我，而是在乎錢能不能為我所用，當然成本要夠低才好。/ 有一些加我的哥們說，門哥能不能借我一些錢？我想做個生意周轉一下，我有事情有點急用。很多時候缺個幾萬塊錢、幾千塊錢都需要借錢周轉，甚至有的朋友是缺個一千塊錢。/ 當缺一千塊錢都需要跟別人借的時候，說明真的是被生活逼的沒什么辦法了。真是應了那句老話，一分錢難倒英雄漢。因為我也是從窮的階段走過來的，缺錢的日子我是不想再過了。這個時候你想想如果你能從銀行輕松貸出來幾十萬，說用就用、說還就還那是什么感覺？/ 第二點，關于融資的成本分析。就現在民間借貸來說的話，在我們這里一分錢的利息已經很少能借到錢了，比較常見的利息是一分五到二分。一分利的利息，換算成年化利息就是12/%，一分五的利息是18/%，二分利是24/%。大家知道現在銀行的貸款的利率是多少不，一般比較常見的是12/%到24/%都有。當然還有更便宜的貸款，比如說房貸。/ 房貸的利率基本上是所有貸款里面貸款利率里面最低的，低到什么程度？年化利息一年以內/(含/):4.35/%、一至五年/(含/):4.75/%、五年以上:4.90/%。信用卡融資的成本是多少？不懂技術的，從信用卡分期利率是12/%-18/%。如果懂些技術，精養的信用卡融資的成本只要7/%左右。這些說的都是年化利息的成本。這要跟網貸高達30/%-80/%的利息、手續費成本對比起來的話，就知道差距了。/ 像這種利息還只是名義上的利息，還不是實際上的利息。比如借10萬，20/%年化利息，一年之后還本付息，還12萬，這種情況下是20/%的年化利息。如果等額本息，每個月還1萬，到年底一樣還了12萬，這12萬不是一直在自己手里的。這樣表面上看起來是20/%的利息，實際上利息是翻倍的，實際利息達到了40/%。這些貸款機構會經常用到這樣的套路。比如這樣的網貸，借4000半年要還5500，借4000一年的話要還3000，還是按月還，這樣的貸款年化成本達到75/%。這樣的融資方式，大額度的融如果不賴賬還能翻身？/ 那如果通過信用資產打造打造的好的話，融資實際上的成本是低于12/%的，比民間借貸1分利還要低。/ 那到底怎么樣從零開始打造200萬的信用資產？那咱們要想銀行愿意借錢給什么樣的人？一個有房有車有資產的富人和一個沒有工作的普通人，銀行更愿意借錢給哪個人？答案很簡單，銀行更愿意借錢給有錢的人，因為風險小。/ 所以打造信用資產的第一個核心是圍繞，如何讓自己成為一個富人，并且讓銀行看出來是一個富人。銀行更愿意借錢給一個工作穩定的人，因為風險小；銀行更愿意借錢給一個有車產的人，因為他有資產，風險小；銀行更愿意借錢給一個有房產的人，因為他有資產，并且直接判斷出來他是個有資產的人，風險小。/ 一個和銀行發生過資金關系的人和一個從來沒有跟銀行發生過資金關系的人，銀行更愿意借錢給哪個？肯定是更愿意給發生過資金關系的人。就像一個朋友很少和我們聯系，也從來沒有跟我們借過錢突然要跟我們借錢。我們的第一反應，就是媽的，有病啊，好久不聯系一聯系跟我借錢。而跟我們借過錢的朋友，借錢給他那沒什么說的，手頭寬裕就順便借了。/ 打造信用資產的第二個核心就是不斷的跟銀行發生關系。而且信用這個東西，就像小孩子一樣，是從小到大慢慢的養的。先從借一千開始，一萬開始，一萬兩萬慢慢的累積。/ 如果有房產、車產，可以融資的途徑就有很多。如果沒有的話，從零開始養信用資產的第一步就是先從第一張信用卡開始。辦信用卡首先要有穩定的收入，怎么來提現穩定的收入？如果沒有工作，就先找到工作才好。再加上社保、公積金，凡是能體現收入穩定，收入高的能有的最好有。如果沒有工作，沒有社保、沒有公積金怎么辦？門哥只能說方法總比困難多。/ 先辦一張信用卡，通過精養卡的方式不停的使用，在半年時間里把信用卡快速的提高到五六萬的額度。/ 然后再通過這張信用卡以卡辦卡，去辦兩三張其他銀行的信用卡。因為銀行之間也會互相參考的，有一個銀行給了高額度之后，其他銀行也會采用第一個銀行給的額度。有了這樣三四張信用卡之后，信用卡加上信用卡背后的消費貸就會有了大幾十萬的信用資產額度。/ 通過這些信用資產再去購買實物資產比如車、房，再慢慢的積累通過實物資產打造更高額度的信用資產。總體操作下來有了資產，那再去融資就不一樣的效果了，可以選擇的產品就豐富了。大額信用卡、房貸、車貸、抵押貸、裝修貸、旅游貸、結婚貸、工資貸、工薪貸、流水貸，最快十個月一套打造下來，整體百萬的融資額度。門哥只是說了一些大致的流程，這是一個整體的工程，不是三言兩語講的清楚的，因為細節和技巧性的東西太多了。/ 比如說養卡，單單養卡、提額，什么時間在什么樣的場景消費，都是有講究的，否則被關到小黑屋就很難再提額。比如，短期內不要集中申請信用卡，否則征信花了，銀行會認為你短期內非常缺錢，還款能力太差，風險變高，所有金融機構都會拒簽。/ 再比如，再手機上申請貸款或者信用卡的時候，要將手機上所有跟其他金融機構的短信都要刪除，否則他們的APP會讀取通訊錄資料和短信，判定你比較缺錢。同樣，在讀郵箱的時候，也要把郵箱里面信用卡信息都刪除，只留一到兩個。/ 這樣的細節和技巧就非常多，但是很多人都不懂。這就是為什么融資顧問幫助別人辦理一張信用卡，幫助別人申請一次貸款能夠收到15個點或者20個點，為什么一個最普通的融資顧問也能月入一兩萬。因為這有些東西自己摸索還是要很高成本的。/ 以前門哥覺得融資顧問，幫助別人下個三萬貸款，就收取三四千塊錢，幫人辦個一萬信用卡，就收人家兩千塊實在是太黑了。后來仔細想一想，其實中介還是有中介存在的道理的。/ 一、融資顧問幫借款人節省了時間和成本，很多貸款的人不知道銀行和金融機構需要什么樣的材料，要用什么樣的信息。而直接申請，那就是直接被拒。當急缺錢的時候，用不上這筆錢的損失更大，比如資金鏈斷裂導致公司破產。二、市場經濟其實是大家自己合理的選擇，有需求就會有市場。在不欺騙的情況下，大家也都是合理的雙向選擇。融資者感覺價格不合理，當然可以拒絕。三、相比那些騙人的投資，融資顧問顯得真的很良心了。當然騙人的黑中介除外。/ 門哥，你今天說了這么多，能不能教教我們來做信用資產的打造、融資的技術嗎？其實我知道有這種需求的朋友還不少。所以門哥邀請了火蟻金融的三位金融老司機蒙廣偉和他的合伙人許庭遠、隆明光，給大家開設一次7天融資金融課程。這三位老司機在信用打造都是一線實操經驗，我前面說的從零打造200萬信用就是我這位朋友來主導操作的。這次也是給大家帶來一套非常實操的金融融資課程。/ 課程內容包括：網貸信用卡提額來實現百萬個人信用融資/ 一、 信用卡實操班/ 1、 白戶如何辦理大額信用卡/ 2、 信用卡養卡和使用技巧/ 信用卡背后的消費貸（招商信用卡備用金30萬、浦發信用卡萬用金30萬、廣發信用卡財智金30萬、交通信用卡好享貸30萬、興業信用卡興靈貸20萬、中信信用卡新快線+圓夢金50萬、光大信用卡樂惠金30萬、平安信用卡備用金30萬 / / / / / 4、 根據客戶資質為客戶量身定制融資方案/ 5、 深度剖析各種提臨時額度，臨額轉固額，掌握信用卡的奧秘，懂得銀行的心。/ 二、網貸實操班/ 看透并分析征信報告，風控以及大數據解析，客戶以及口子分類，網貸核心技術。/ 1、黑白戶系列/ 2、信用卡系列/ 3、保單系列/ 4、社保公積金系列/ 5、芝麻分系列/ 6、淘寶系列/ 7、全款按揭車房系列/ 8、上班族系列/ 9、學歷系列/ 10、流水系列/ 11、營業執法人貸系列/ 三、養卡，提額實操。/ 信用卡額度核心技術，各大銀行提額貸款方法及技巧，各大銀行精養卡技術，境外消費提額技術。/ 整套技術可以自用，可以幫助他人貸款、辦卡。融資顧問賺不賺錢就不多說了，相信大家都懂的，最普通的融資顧問輕松月入過萬。即使不做中介，作為自己融資使用，也可以節約幾千到數萬的融資成本，也是終身受益。課程還有一些內容和敏感字眼，就不放出來說了。/
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